該宗地面積約3.82萬平方米，土地用途為零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地、商務金融用地，規劃容積率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。

鄭東新區管委會2020年12月3日為該宗地量身定制了產業實施方案（下稱“方案”），將項目定位為文化產業類，建成后主要業態必須從事文藝演藝、文化展覽、文化創意產業辦公、酒店及服務型公寓。具體來看，該項目包括一座建筑面積約6000平方米文藝演藝中心，一所面積約3000平方米的藝術展覽館，一個面積約11000平方米的文創產業園區，一家面積約18000平方米的國際五星級酒店，以及面積約19200平方米、可對外銷售的服務型公寓。

諸葛找房數據研究中心分析師關榮雪指出，去年底，河南省提出，實施文旅文創融合戰略，同時明確“十四五”時期文旅文創將成為河南省全省戰略性支柱產業，因此，本次底價攬地既貼合城市發展目標，也在很大程度上縮減成本。

與地塊被底價摘牌相比，摘牌企業鐵嵩科技引人關注。天眼查信息顯示，鐵嵩科技成立于2022年3月22日，注冊資本為4.52億元，經營范圍包括數字文化創意軟件開發、營業性演出、園區管理服務、住房租賃、房地產開發經營等。

鐵嵩科技的兩大股東為河南鐵投綜合開發有限公司和河南沅翰實業有限公司（下稱“沅翰實業”），持股比例分別為51%、49%。其中，沅翰實業最終受益人為目前河南嵩山少林寺方丈釋永信。從股權路徑看，釋永信持有河南少林無形資產管理有限公司（下稱“少林無形資管”）80%股權，后者持有沅翰實業70%股權。